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Preço das casas na Madeira subiu 17,4% no último ano

JM-Madeira

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Data de publicação
04 Outubro 2021
10:16

Os preços das casas em Região Autónoma da Madeira subiram 17,4% num ano, considerando os dados de setembro de 2021 e o mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de setembro de 2021, comprar casa tinha um custo de 1.884 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5,5%.

De acordo com o Idealista, o Funchal apresentou um aumento de 11,3% custando o preço do metro quadrado 2.076 euros. No último ano, os preços desceram em apenas uma freguesia do Funchal: Imaculado Coração de Maria (-7,9%). Por outro lado, os maiores aumentos foram nas freguesias de Santa Luzia (26,6%), Santo António (22,9%), São Pedro (18%) e São Roque (12,6%). As freguesias mais baratas para comprar casa no Funchal são São Roque (1.449 euros/m2), Monte (1.538 euros/m2) e Santo António (1.654 euros/m2). Por outro lado, as mais caras são Sé (2.396 euros/m2), São Martinho (2.332 euros/m2) e Santa Luzia (2.100 euros/m2).

Já no Porto Santo, os preços subiram 5,5% nos últimos 12 meses situando o preço do metro quadrado em 1.362€.

Em comparação com o resto do país, a habitação registou uma subida de 8,4% durante o mesmo período, situando-se em 2.266 euros/m2.

Regiões de Portugal

Durante o último ano, os preços das casas subiram em todas as regiões. A Região Autónoma da Madeira lidera a lista apresentando uma subida na ordem dos 17,4%, sendo a maior subida a nível nacional. Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (10,1%), o Algarve (7,9%), o Centro (7,8%), o Norte (7,1%), o Alentejo (5,8%) e a Região Autónoma dos Açores (4,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.252 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.527 euros/m2), Norte (1.914 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1.872 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.044 euros/m2), o Alentejo (1.088 euros/m2) e o Centro (1.168 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, as maiores subidas tiveram lugar em Vila Real (19,9%), Ilha da Madeira (17,4%), Évora (14,7%), Setúbal (12,5%), Aveiro (12,4%), Lisboa (10,2%) e Leiria (9,5%), Seguem-se na lista o Porto (8,4%), Faro (7,9%), Santarém (6,6%) e Castelo Branco (6,1%). As subidas menos acentuadas foram em Beja (4,5%), Ilha da Terceira (3,7%), Viseu (1,2%), Ilha do Faial (0,9%) e Coimbra (0,7%).

Em sentido contrário, desceram em Portalegre (-5,9%), Bragança (-1,7%), Guarda (-1,2%) e Ilha do Pico (-1,1%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.601 euros/m2), seguida por Faro (2.527 euros/m2), Porto (2.263 euros/m2), Ilha da Madeira (1.884 euros/m2) e Setúbal (1.871 euros/m2), Comprar casa em Aveiro custa 1.371 euros/m2, no Porto Santo 1.362 euros/m2, Leiria 1.245 euros/m2, Coimbra 1.192 euros/m2 e Braga 1.179 euros/m2.

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