O preço médio de venda de casas aumentou 20,3%em abril na Madeira, em comparação com o período homólogo de 2021, sendo um dos maiores aumentos registados no país em temos homólogos.

Os dados foram divulgados hoje pelo portal imobiliário Imovirtual, que desenvolveu um estudo baseado em dados referentes ao comparativo de março com abril deste ano e com o período homólogo (abril) do ano passado disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal.

Segundo esta investigação, o preço médio de venda no país anunciado em abril de 2022 subiu ligeiramente (+2,9%) em relação a março, fixando-se nos 391.465€, em comparação com 380.558€ no mês anterior.

"O valor tem vindo a aumentar progressivamente desde o início do ano passado. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor médio das casas era de 352.565€, há um aumento de +11% do preço de venda dos imóveis", aponta o estudo, que denota que Lisboa é o distrito com maior aumento do preço de venda, de março para abril (+6,3%), já que o preço médio passa de 595.860€ para 633.192€, mantendo-se, assim, como o distrito mais caro.

Com subidas de preço menos significativas encontram-se Aveiro (+3,3%), Braga (+3,2%) e Setúbal (+2,8%), enquanto que Castelo Branco regista o maior decréscimo do preço médio de venda registado em abril (-7,6%), passando de 128.450€ para 118.710€, seguindo-se Portalegre (-6,7%), que baixa para 115.884€, sendo o segundo distrito mais barato, depois da Guarda (109.343€).

"Em comparação com o período homólogo de 2021, é novamente Évora o distrito com maior aumento do preço médio de venda em abril (+26,2%), que sobe de 201.872€ para 254.814€ este ano. À semelhança do mês anterior, as regiões onde também aumentou o preço médio de forma significativa foram Setúbal (+22,4%) e Região Autónoma da Madeira (+20,3%)", ressalta o Imovirtual.

No lado oposto do espetro, Castelo Branco e Guarda, os dois distritos mais baratos para comprar casa, registam a maior quebra do preço médio de venda face a abril do ano passado, descendo respetivamente -5,6% e -4,8%.

Em termos e arrendamento, em Portugal, o valor das rendas subiu +19,1% em abril, face ao mês anterior, o que representa um aumento da renda média de 1.070€ para 1.274€. Já em comparação com abril do ano passado, quando as rendas médias se fixavam nos 991€, o aumento é de 28,6%.

Quanto a este indicador, Évora regista o aumento do valor médio de renda mais significativo face a março (+59,1%), passando de 650€ para 1.034€.

Por sua vez, Guarda também regista um aumento substancial de +46% (passando de 411€ para 600€), bem como Faro, que aumenta 43,8% (passando de 863€ para 1.241€).

Beja, que no mês anterior registou o maior aumento, tem agora a maior queda do valor de renda face a março (-20,4%), descendo de 628€ para 500€.

Face a abril do ano passado, é também Évora que regista o maior aumento do preço de renda, que quase duplica de 518€ para 1.034€. Registam-se também subidas significativas na Guarda (+62%), que 370€ para 600€, e em Bragança (+59,9%), de 398€ para 636€.

O distrito com maior quebra, ainda que ligeira, do preço de renda é Portalegre (-1,8%), descendo de 360€ para 353€. Portalegre é o distrito mais barato em abril para arrendar casa em Portugal.

Edna Baptista