O preço das casas na Região Autónoma da Madeira subiu 11,7% em fevereiro face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa em solo madeirense tinha um custo de 3.251 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro, tendo em conta o valor mediano. A Madeira foi a segunda região que mais subiu de preço nos últimos doze meses, depois do Alentejo (11,8%).

A análise indica que ps preços da região subiram em Santa Cruz (24,9%), São Vicente (22,4%), Câmara de Lobos (13,5%), Calheta (11%), Funchal (9,8%) e Ribeira Brava (1,7%). Em Santana, os preços desceram 8,6%, sendo o único município analisado onde os preços diminuíram.

Já o município mais caro para comprar casa é o Funchal (3.528 euros/m2) seguida por Calheta (3.429 euros/m2), Câmara de Lobos (2.632 euros/m2), Ribeira Brava (2.575 euros/m2), Santa Cruz (2.535 euros/m2), Machico (2.382 euros/m2), São Vicente (2.063 euros/m2) e Santana (1.417 euros/m2).

O Idealista refere também que comprar casa na ilha de Porto Santo está 20,5% mais caro, situando-se o preço do metro quadrado em 2.788 euros.

Já a nível nacional, o preço da habitação subiu 5,6% nos últimos 12 meses, situando-se em 2.742 euros/m2.

”Os preços das casas em fevereiro subiram em 18 capitais de distrito, com Beja (21%), Setúbal (16,9%) e Vila Real (16,6%) liderarem a lista. Seguem-se Santarém (15,5%), Évora (15,3%), Bragança (13,1%), Ponta Delgada (12,6%), Leiria (12,2%), Funchal (9,8%), Viseu (9,2%), Coimbra (9,1%), Braga (8,9%), Portalegre (7,7%), Guarda (7%), Faro (5%), Porto (3,6%), Viana do Castelo (3%) e Castelo Branco (2,8%). Já em Aveiro (0,1%) e Lisboa (-0,4%), os preços mantiveram-se estáveis”, aponta.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.515 euros/m2. Porto (3.643 euros/m2) e Funchal (3.528 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.069 euros/m2), Setúbal (2.673 euros/m2), Aveiro (2.475 euros/m2), Évora (2.370 euros/m2), Ponta Delgada (2.052 euros/m2), Coimbra (2.033 euros/m2), Braga (1.953 euros/m2), Viana do Castelo (1.934 euros/m2), Leiria (1.624 euros/m2), Viseu (1.559 euros/m2) e Vila Real (1.446 euros/m2). Já as cidades mais económicas são a Guarda (851 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2), Portalegre (903 euros/m2), Bragança (1.038 euros/m2), Beja (1.104 euros/m2) e Santarém (1.401 euros/m2).

Analisando por distritos e ilhas, o Idealista indica que as maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de Porto Santo (20,5%), Évora (19,1%) e Portalegre (16,9%). Seguem-se Santarém (15,6%), ilha de São Miguel (14,5%), Beja (14,3%), ilha Terceira (14,2%), ilha da Madeira (11,6%), Braga (10,4%), Setúbal (9,9%), ilha do Faial (9,8%), Vila Real (9,5%), Aveiro (9,2%), Leiria (9,2%), Porto (8,6%), Faro (7%), Viseu (6,9%), Coimbra (6,8%), Bragança (5,3%), ilha do Pico (5,2%), Lisboa (4,5%) e Viana do Castelo (3,8%). Já em Castelo Branco (0,1%) e Guarda (0,1%), os preços mantiveram-se estáveis.

Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-24,5%) e ilha de Santa Maria (-3,6%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.167 euros/m2), seguido por Faro (3.533 euros/m2), ilha da Madeira (3.260 euros/m2), Porto (2.789 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.788 euros/m2), Setúbal (2.714 euros/m2), ilha de São Miguel (1.890 euros/m2), Aveiro (1.835 euros/m2), Leiria (1.730 euros/m2), Braga (1.684 euros/m2), ilha do Faial (1.509 euros/m2), Coimbra (1.496 euros/m2), Évora (1.495 euros/m2), Viana do Castelo (1.486 euros/m2), ilha do Pico (1.482 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.404 euros/m2), ilha Terceira (1.371 euros/m2) e Santarém (1.315 euros/m2).

Os preços mais económicos para adquirir habitação encontram-se na Guarda (721 euros/m2), Portalegre (828 euros/m2), Castelo Branco (901 euros/m2), Bragança (903 euros/m2), Vila Real (1.063 euros/m2), ilha de São Jorge (1.129 euros/m2), Viseu (1.155 euros/m2) e Beja (1.238 euros/m2).

Regiões

Nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda aumentaram em todas as regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Alentejo (11,8%), seguido pela Região Autónoma da Madeira (11,7%), Região Autónoma dos Açores (10,2%), Centro (8,7%), Algarve (7%), Norte (6,8%) e Área Metropolitana de Lisboa (5,6%).

A Grande Lisboa, com 3.820 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.533 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.251 euros/m2) e Norte (2.294 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.542 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.629 euros/m2) e o Alentejo (1.678 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.