Muito embora os preços das casas à venda estejam a estabilizar há quatro meses (de julho e outubro), uma análise em termos anuais revela que comprar casa em Portugal ficou 4,8% mais caro nos últimos 12 meses terminados em outubro, de acordo com os dados apresentados no relatório de preços de outubro pelo idealista. Com esta subida, o preço mediano das habitações situa-se agora nos 2.500 euros por metro quadrado (euros/m2).

Durante esse período e olhando para as diferentes capitais de distrito do país, o maior aumento de preços das casas à venda ocorreu em Viana do Castelo, onde se verificou uma subida de 29,5%. Segue-se o Funchal (20,1%), Santarém (19,3%), Bragança (17,1%), Faro (16,2%) e Braga (14,9%). No Porto, os preços das casas subiram 6,5%, enquanto em Lisboa registou-se um aumento de 5,4%. Já as menores variações de preços foram observadas em Leiria (1,7%), Beja (2,4%) e Évora (2,7%). Aveiro foi a única capital de distrito onde os preços das casas para comprar desceram, com uma diminuição de 1,7%.

Lisboa permaneceu, assim, como a cidade mais cara para adquirir habitação, com um custo mediano de 5.401 euros por m2. Logo a seguir, encontram-se o Porto (3.392 euros/m2), Funchal (3.105 euros/m2), Faro (2.918 euros/m2) e Aveiro (2.411 euros/m2). Por outro lado, Portalegre apresenta as casas mais acessíveis para comprar, com um preço de 747 euros/m2, seguida pela Guarda (830 euros/m2), Castelo Branco (844 euros/m2) e Beja (941 euros/m2).

Os preços das casas para arrendar em Portugal registaram um aumento de 26,3% no último ano. Este incremento levou as rendas medianas a atingir os 15,3 euros por metro quadrado por mês (euros/m2/mês).

Analisando as grandes cidades portuguesas, o maior aumento verificou-se no Porto, onde as rendas das casas subiram 32,4% num ano, resultando num valor médio de 16,5 euros/m2/mês. Em segundo lugar está Faro (32%), onde o custo mediano da renda se fixou em 12,5 euros/m2/mês. Em Lisboa, os preços também cresceram substancialmente (26,3%), atingindo os 20,9 euros/m2/mês, tornando-a a cidade com o arrendamento mais caro em Portugal.

Já as menores subidas das rendas das casas verificaram-se em Viseu (13,5%), Braga (18,5%) e no Funchal (19,4%). Por outro lado, Viana do Castelo foi a única capital de distrito onde os preços das casas para arrendar diminuíram nos últimos 12 meses, com uma queda de 3,9%.

Lisboa e Porto são as cidades mais exclusivas de Portugal em termos de arrendamento, seguidas pelo Funchal (13,7 euros/m2), Faro (12,5 euros/m2), Évora (11,7 euros/m2) Setúbal (11,5 euros/m2), Aveiro (11,5 euros/m2) e Coimbra (10,1 euros/m2).

Redação