O Imovirtual, portal imobiliário de referência, divulgou, hoje, o seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda, em Portugal. Os dados referem-se ao comparativo de setembro com outubro deste ano e com o período homólogo, outubro de 2022.

Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, verifica-se um aumento na renda média de +38%, estando 463 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado. Apesar de desde o início do ano, se ter verificado uma ligeira estabilização dos valores médios, verificámos que em outubro houve um aumento (+7%), fixando-se agora em 1 696€.

O mesmo aconteceu com os preços da venda de casas, embora a subida tenha sido mais atenuada. De forma geral, comprar uma casa continua a ser cerca de 40 754 € mais caro, do que em outubro do ano passado. No que ao preço médio de venda diz respeito, verifica-se uma ligeira subida em outubro, em relação a setembro (+3%), fixando-se em 437 970€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 397 215€, há um aumento de +10%, com as casas a ficarem quase quarenta mil euros mais caras.

Relativamente à designação do imóvel, verificámos que, ao contrário do mês passado, o valor dos imóveis está a ser mais influenciado pelos apartamentos, que tiveram um crescimento de 5% quando comparado com o mês passado. Comprar um apartamento, atualmente, custa, em média, 414 305€, um crescimento de 10% face ao período homólogo. Enquanto que uma moradia teve um aumento mais ligeiro, custa, em média, cerca de 466 476€, uma subida de 10%, quando comparado com outubro de 2022.

Quanto à tipologia, todas tem tido subidas nos seus preços, contudo, as casas T2 e T3 são as tipologias que mais subiram o preço (+15% e 13%, respetivamente), quando comparado com os valores de 2022. Em contrapartida, o T0 é a única que tem mantido os preços praticamente semelhantes.

Madeira é a ilha na qual é mais caro comprar casa

Em relação às ilhas, o preço médio de venda em outubro, face a setembro, não teve grandes oscilações à exceção da Ilha da Madeira (+4%, que passou de um valor de 485 105euros para 569 339 euros), Ilha de Porto Santo (+3% para 390 074€) e Ilha das Flores (+2%, fixando-se em 206 931€).

Quando comparado com outubro de 2022, Ilha da Graciosa (66%, que passou de um valor de 76 747euros para 127 520euros), Ilha de Porto Santo (57% para 390 074€), Ilha do Corvo (46%, fixando-se em 238 904€) e Ilha do Faial (45%, para 223 241€) foram as ilhas com valores mais elevados

Apesar da Ilha da Graciosa (127 520€) ter tido um dos maiores aumentos, manteve-se a ilha mais barata para comprar casa em outubro. Enquanto que a Madeira (569 339€) se manteve a mais cara.