O valor mediano de avaliação bancária da habitação na Região Autónoma da Madeira (RAM) fixou-se nos 2.409 euros por metro quadrado em dezembro de 2025, segundo dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e difundidos pela DREM. Este valor representa um aumento mensal de 0,7% e uma subida homóloga de 20,5%, o equivalente a mais 409 euros face a dezembro de 2024.

De acordo com a informação oficial, “o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2.409 euros/m²”, mantendo a região entre as mais caras do país. No conjunto das nove regiões NUTS II, a Madeira surge logo a seguir à Grande Lisboa, Algarve e Península de Setúbal.

A análise por tipologia revela que os apartamentos registaram um valor mediano de 2.626 euros/m², com uma variação mensal de +0,7% e um crescimento homólogo de +22,9%. Já nas moradias, o valor situou-se nos 2.095 euros/m², refletindo um aumento mensal mais expressivo, de 5,2%, e uma subida anual de 14,7%.

Ao nível municipal, o Funchal continua a liderar, com o valor mediano de avaliação bancária a atingir os 2.760 euros/m², o que corresponde a “+1,6% em relação ao mês precedente e +18,4% em comparação com dezembro de 2024”. Além do Funchal, apenas Câmara de Lobos e Santa Cruz ultrapassaram o número mínimo de observações exigido. Câmara de Lobos registou 2.524 euros/m², com um crescimento homólogo muito significativo de 43,1%, enquanto Santa Cruz alcançou 2.408 euros/m², mais 27,9% do que no mesmo mês do ano anterior.

Em termos nacionais, o valor mediano de avaliação bancária da habitação situou-se nos 2.081 euros/m², com uma subida homóloga de 19,1%, ficando abaixo do crescimento observado na Madeira.

Apesar da valorização dos preços, o número de avaliações bancárias realizadas na RAM diminuiu. Em dezembro de 2025 foram consideradas 635 avaliações, menos 24,3% do que no mesmo período do ano anterior e menos 5,2% face a novembro. A DREM destaca que, destas avaliações, 285 foram de apartamentos e 350 de moradias.

O balanço anual confirma a tendência de crescimento acima da média nacional. Em 2025, “o valor mediano de avaliação bancária na habitação na RAM subiu para 2.249 euros/m²”, um acréscimo de 18,1% face a 2024. No mesmo período, o aumento foi mais acentuado nos apartamentos (+22,7%) do que nas moradias (+11,0%). No país, o crescimento global foi de 17,3%, inferior ao registado na região.

Já o número anual de avaliações bancárias na Madeira totalizou 7.980, menos 3,1% do que em 2024, com uma evolução diferenciada: subida de 3,2% nas moradias e descida de 8,5% nos apartamentos.