O preço dos alojamentos familiares na Madeira continua a subir e, no terceiro trimestre de 2022, atingiu os 1.527 euros, por metro quadrado (m2), traduzindo um aumento trimestral de 1,4% e homólogo de 12,0%, calcula o Instituto Nacional de Estatística, de acordo com uma nota da Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) enviada hoje à comunicação social.

No Funchal, o município mais caro da Região e o 17.º do país, o preço por metro quadrado situou-se nos 1.995 euros, ainda assim bem abaixo de Lisboa que ocupa o topo da lista com um preço de 3.785 euros/m2.

Dentro da capital funchalense, São Martinho manteve-se como a freguesia mais cara. Em média, foram precisos 2.458 euros para comprar um metro quadrado.

De acordo com o INE, para além do Funchal, os municípios de Santa Cruz, Câmara de Lobos, Calheta, Porto Santo, Ponta do Sol, Machico e de São Vicente, embora registando preços abaixo da média da RAM, "destacaram-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos mil euros (1.386 euros/m2, 1.325 euros/m2, 1.317 euros/m2, 1.269 euros/m2, 1.229 euros/m2, 1.145 euros/m2 e 1.074 euros/m2, respetivamente)". O valor mais baixo foi observado no Porto Moniz (725 euros/m2).

Nas freguesias da cidade do Funchal, sobressai São Martinho (2 458 euros/m2), seguindo-se a agregação das freguesias centrais (São Pedro, Santa Luzia e Sé), com 1.897 euros/m2, e a freguesia de Santo António, com 1.719 euros/m2. O agregado de São Roque, Monte e Imaculado Coração de Maria e a agregação de Santa Maria Maior e São Gonçalo registaram os valores mais baixos (1.696 euros/m2 e 1.648 euros/m2, respetivamente).

Comparativamente ao 3.º trimestre de 2021, "todas as freguesias ou agregações de freguesias registaram crescimentos em termos do valor mediano das vendas por m2". Face ao trimestre anterior, "também ocorreram subidas neste indicador em todas as freguesias ou agregados, com exceção do agregado das freguesias de São Pedro, Santa Luzia e Sé, onde se verificou uma redução muito ligeira".

A DREM compara ainda as compras dos estrangeiros com as dos portugueses. Neste caso, no 3.º trimestre de 2022, "o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM envolvendo compradores com domicílio fiscal no estrangeiro foi de 1.935 euros/m2, sendo que, no caso das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em território nacional, este valor foi de 1.441 euros/m2".

O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas famílias foi de 1.571 euros/m2 e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais de 1.142 euros/m2.

Alberto Pita