O preço das habitações na Região Autónoma da Madeira (RAM) manteve-se acima da média nacional no 4.º trimestre de 2025, apesar de uma quebra em termos homólogos, segundo dados divulgados pela Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM), com base na informação do Instituto Nacional de Estatística (INE).

“O preço mediano de alojamentos familiares na RAM foi de 2 655 euros/m2, posicionando-se substancialmente acima do valor nacional (2 198 euros/m2)”, refere a nota relativa aos últimos três meses do ano.

No entanto, a evolução face a 2024 foi negativa na Região, ao contrário do país. “No 4.º trimestre de 2025 observou-se, em sentido inverso, uma diminuição de 8,3%, contrastando com o crescimento registado no País (+17,5%)”, indica a DREM.

Em sentido contrário, a variação em cadeia foi positiva: “Em relação ao trimestre anterior, a RAM registou um aumento de 5,7%, valor superior ao observado no conjunto do País, que se fixou em 4,1%”.

Funchal entre os municípios mais caros do país

No Funchal, os preços continuam entre os mais elevados a nível nacional. “O Funchal registou um preço mediano de 3 612 euros/m2, superior ao da RAM (2 655 euros/m2)”, ainda que com uma descida homóloga de 2,2%.

Apesar disso, o município mantém posição de destaque no ranking nacional, designadamente o “6.º lugar dos municípios com valor mediano mais elevado”.

Entre freguesias, destacam-se os valores mais elevados em São Martinho e na Sé, ambas acima dos 3.700 euros por metro quadrado, sendo as únicas acima da média municipal.

“O valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM envolvendo compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 3 408 euros/m2”, acrescenta a DREM, enquanto que para residentes em território nacional o valor foi de 2.558 euros/m2.

Na análise dos últimos 12 meses, a tendência mantém-se. “O preço mediano de alojamentos familiares na RAM foi de 2 500 euros/m2, valor acima do registado para o País (2 076 euros/m2)”.

Ainda assim, o crescimento anual foi o mais baixo entre as regiões NUTS II, com +4,4%, valor inferior à média nacional (+16,8%).

No conjunto da Região, o Funchal continua a ser o único município acima da média regional, enquanto concelhos como São Vicente apresentam os valores mais baixos.