Comprar habitação em Portugal para colocar no mercado de arrendamento apresentou uma rentabilidade bruta média de 6,5% no quarto trimestre de 2025, menos 0,4 pontos percentuais face ao mesmo período de 2024 (6,9%), segundo dados divulgados hoje pelo idealista. Ainda assim, o retorno mantém-se 1 p.p. acima do registado no final de 2021 (5,5%).

Entre as capitais de distrito e ilhas, Bragança lidera a tabela com 6,7%, seguida de Coimbra (6,3%), Santarém (6,1%), Leiria (6,0%) e Ponta Delgada (5,9%). Em níveis intermédios surgem Braga e Évora (5,7%), Porto e Setúbal (5,4%), Viseu (5,3%) e Viana do Castelo (5,2%).

Na Madeira, o F, com 5,0%, a par de Aveiro, refletindo um mercado penalizado pelos elevados preços de compra, apesar da procura consistente por arrendamento. Lisboa regista o valor mais baixo (4,4%), evidenciando o mesmo efeito entre preços elevados e rendas altas. O Funchal apresenta uma das rentabilidades mais baixas do país.

Neste caso, com 5,0%, a par de Aveiro, refletindo um mercado penalizado pelos elevados preços de compra, apesar da procura consistente por arrendamento. Lisboa regista o valor mais baixo (4,4%), evidenciando o mesmo efeito entre preços elevados e rendas altas.