O valor mediano de avaliação bancária de habitação na Região Autónoma da Madeira fixou-se, em janeiro de 2026, nos 2 450 euros por metro quadrado, segundo dados hoje divulgados pela Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM), com base em informação do Instituto Nacional de Estatística.

De acordo com a DREM, “em janeiro de 2026, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 2 450 euros/m2, registando um acréscimo de 1,7% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 41 euros)”. Em termos homólogos, “observou-se uma subida de 22,5% (+450 euros)”.

No segmento dos apartamentos, “o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 636 euros/m2, traduzindo uma variação de +0,4% comparativamente a dezembro de 2025 e de +24,2% face ao mês homólogo”. Já nas moradias, “este indicador situou-se nos 2 095 euros/m2, valor idêntico ao observado no mês anterior e +15,2% acima do registado no mesmo mês do ano passado”.

A nível municipal, a DREM destaca que “o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em janeiro de 2026, se fixou nos 2 821 euros/m2, +2,2% em relação ao mês precedente e +23,8% em comparação com janeiro de 2025”.

Além do Funchal, “também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 2 471 euros/m2 e os 2 435 euros/m2, respetivamente”. Segundo a mesma fonte, “Câmara de Lobos observou um decréscimo de 2,1% face ao mês anterior e um acréscimo 35,5% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,1% e homóloga de +29,0%”.

No conjunto do país, “o valor mediano de avaliação bancária fixou-se nos 2 105 euros/m2, mais 24 euros que no mês anterior (+1,2%)”, sendo que “a variação homóloga foi de +18,7% (+331 euros)”.

Entre as nove regiões NUTS II, “os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3 207 euros/m2), no Algarve (2 777 euros/m2) e na Península de Setúbal (2 561 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 450 euros/m2)”. Em termos homólogos, “a Península de Setúbal (+27,1%) registou a maior variação positiva, enquanto no Centro (+12,7) verificou-se a menor”. Já face ao mês anterior, “o Oeste e Vale do Tejo (+2,1%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Norte (+0,3%), com a menor variação”.

Menos avaliações realizadas

A DREM refere ainda que, “para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de janeiro de 2026, foram consideradas 625 avaliações, -22,9% que no mesmo período do ano anterior”. Destas, “292 foram de apartamentos e 333 de moradias”.

Comparativamente a dezembro, “realizaram-se menos 10 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 1,6%”. A nível nacional, “a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de -11,2%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -9,2%”.